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评论主题: 【猪猪原创】《奢华简欧的英式别墅》-400平米新家装修记事
评论对象: 猪猪 | 2009/12/28 13:57:05
评论言论:


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猪猪版半包流程及注意事项


1.设计,1个月到N年,呵(很花时间,磨刀不误砍柴工,设计不搞定,不要找施工队)

2.拆除,部分砌筑,三至5天

同步工作:改结构,浇楼板10天-1个月不等(找专门的施工队,不要找装修公司做)、做防水、做隔热

业主同步工作:
订橱柜设计、购买确定空调、地暖、新风、泳池、壁炉、

开通燃气、订购厨房电器、脱排、灶、等

确定智能家居方案,尤其是灯控、安防、影院、电动帘、卫星电视安装方法、

提前购买浴室的所有东西:龙头、面盆、马桶、浴缸、地漏、镜柜

这个都要找单独的厂家做,这时最忙,最好都买好,或至少要订下来,不确定好不要搞水电,不然遗憾多多。

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3.水电开槽15天,强弱电布管15天、水路(找单独的厂家,我家320米6个路管,只一天)

同步工作:室外结构变化,做门廊、做地源井、篱笆、做部分绿化等

同步工作:安装空调风机5天、安装地暖5天、水泥地坪找平2天(再干3天)


业主同步工作:

买各种瓷砖、石材、马赛克,先订货,一般都要半个月才能交货,所以在水电施工时就要订了,等泥工需要时提前三天送货,

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4.水电验收一天、泥工进场30-45天,先墙面后地面,先室内后室外

同步工作:安装电动门轨道1天


业主同步工作:订木门、订地板、订家具、订衣柜,没有这些尺寸,泥、木工没办法协同工作,订购防腐木、确定灯的款式、订购玻璃和镜子

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5.木工进场20天-40天(和泥工同步工期),主要是做吊顶和玻璃镜子基础、部分窗套基础、阳台防腐木

少让木工做固定的,多买成品,质量有保证,这样不仅木工没什么活,以后漆工的工期也短,省钱省时。

同步工作:安装燃气壁炉1天、安装玻璃镜子1-3次、

业主同步工作:订窗套、木线、踢脚线、楼梯、一般都要有20天-50天工期,所以等泥木工进场,就该寻找好,有机会就订
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6泥木工验收1天、漆工进场

同步工作:室外主机安装、绿化、安装石膏线、安装桑拿房

业主同步工作:购漆等材料,订壁纸、订灯、强弱电面板、购买一切还需要的硬装材料,这时不能再等了,能买就买下,安排所有后期安装的送货,如浴缸、马桶、面盆等
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7 漆工 20-40天,主要是批墙、打沙纸和吊顶漆,从顶到墙

同步工作:安装固定的衣柜框架、安装订制的窗套


业主同步工作:视情况,烘烤地面(地暖),要三次以上,才可以日后装地板,安排所有未送货的送货、安装
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8 漆工验收、泥木水电工小收尾工作2-3天,硬装结束

同步工作:安装壁纸2天、安装木门1天、大理石抛光保养1天、木地板抛光1天,铺地毯1天,以上可同时进行

业主同步工作:订窗帘、地毯

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9:安装净化

安装厨柜、安装浴室、安装楼梯、安装地板、安装踢脚线...........3-5天

同步工作:光触媒等环保措施、绿化


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10 送家具、送电器、装窗帘、买饰物

1-2个月后,做室内空气污染物的检测,如合格,搬家;不合格、郁闷,再等........呵

以上“同步工作”是指要找专门的公司或施工队来做,不要交给装修公司,因为这些项他们也是找专门的公司或施工队来做的,中间赚一份差价而已,不仅不好控制,也贵了不少。

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根据不同的设计还有很多没有说到的,比如阳光房、比如影音室....我的影音室情况比较特别,所以不具参考性。

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找装修公司也没费太多的力,只要求不要偷工减料就可以了,总是要用工人的,公司再包装的好也一样,所以就在一些“沪上知名品牌”的装修公司里找一个就得了,先找了欧坊,广告做得很大,说得也很好听,结果收了我300块钱订金就没消息了, 小家子气,我一个装修工程不知道能赚多少个300,整个一骗子。

中间也找了知贤,还是所谓首席设计主任接待的,说得也很好给报价,上门量房也没要钱,但是后来也是没消息了,我打了两个电话,说是发给我报价,但一直没收到,也就算了。不知道这些公司是不是真的那么好生意,打个电话联系上门的客户都没空,反正我是花钱的,先期态度都跟不上,后期就不敢指望了。

最终选了统帅,看中的是水电工程做的好,先约看了看房子,给个我一个装修报价模版(不能议价),然后也是一个半月没消息,我气了,打个电话说了设计师一顿,现在好多了,

12月23号,付了800元给统帅量房,把平面设计图交给设计师

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因为08年房价低潮时购入的这个房子,有送70平米的阁楼(高3.3米),为了不算总面积,没有搭楼板,所以要做一层钢筋水泥预制楼板,统帅也是包给工程队做,报价650元/平米(12CM,双层钢筋)。

后来我找了小区里做了很多家的小工程队(枕石),反正小区里他们都做了20几家了,轻车熟路的很,吃住也不在工地,看了看设计图(钢筋)感觉靠谱,一问350元/平米(12CM,双层钢筋,再加一根钢筋暗梁),如果是10CM单层,大约250元/平米,我想了想还是牢靠点,选12CM厚,双层钢筋。贵就贵一点了,工料全包下来一共2.8万元

这是交房时的样子,没搭时楼板,总高6-7米,三层高是3米,所以四层还是挺高,中间部分有3.3米,边上有1.5米

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12月27日, 装修正式动工

枕石还算可以,小队伍反而态度好,也好商量,给了1000块订金就材料进场干上了,我正好27也去新房看,一看都动工了,觉得不好意思,赶快去给补了1万块钱的一期工程款,别让人家垫钱给咱干嘛。

争取在元旦前把钢筋布上,这样我就可以放心去印度洋度假去也。

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12月28日,去统帅交一半设计费,因为虽然设计是我自己搞,但也要付部分设计费,隐蔽工程还是需要设计师配合的,虽然有点不甘心,但不给人家钱还是不太好意思。设计费先收一半,如果和统帅再签工程合同那一半就不用收了。

争取1月15号前搞定硬装预算(反正俺出国度假,活就留给统帅做吧),春节前能干点粗活,我这个人急性子,那种一装一年的我可受不了。

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一层客厅是装修重点,一层一共约100平米,除了17平米的房子做了车库(3米5高的正规房间,好像很浪费的样子),2-3个平方米的客卫,其它都是客餐厅。

墙面全部为进口罗马米黄洞石,包括餐厅中橱柜空出的墙面,地面为月桂米黄大理石,车库门口的墙面用镜面装饰,一层吊顶,中间2支6个头的西班牙“卫士”主灯,暗酒红沙发背景壁布(照片中对面的墙),家具配纯白进口全皮沙发、水晶台灯和开能镀金真火壁炉。咖啡色暗花窗帘。

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